الحكاية
كيف بدأت
تحوّلت الفكرة إلى مشروع سكني هادئ في تشفيكيه — أحد أرقى مناطق يالوفا — وعلى مقربة شديدة من خط الشاطئ.
ثلاثة أبراج، وكثافة بناء محسوبة، وقرار تخطيطي يترك معظم الأرض للتنسيق الخارجي.
The Pearl of Yalova
تشريح مشروع ساحلي
القرارات التي بُني عليها المشروع: من اختيار الموقع وتفاصيل الواجهة إلى التنسيق الخارجي وجودة الهواء المُقاسة.
البحر
بحر مرمرة عند العتبة
حياة تتلألأ بين كل درجات الأزرق، وانعكاس القمر، والنوارس، والشروق والغروب.
على أحد أهدأ سواحل بحر مرمرة، على تماس مع الماء.
الجماليات
عمارة ذات حضور
ينقل المشروع هدوءه إلى عمارته. تنعكس روح يالوفا في الأبراج عبر قراءة معاصرة للخطوط الكلاسيكية.
الشرفات والتراسات ذات الإطلالات الاستثنائية تجعل الجودة مرئية، من المادة إلى التفصيل. تستخدم الواجهة زخارف سلجوقية مُعاد تفسيرها ومواد من الدرجة الأولى.
الإطلالة
شرفة واسعة في كل طابق
تنفتح كل غرفة في المسكن على إطلالة غير محجوبة على بحر مرمرة.
على الشرفات والتراسات الواسعة، وسط عبق الحديقة، تصبح الإطلالة لك في أي ساعة.
الحديقة
حديقة بلا سيارات
مساحة منسّقة تزهر على مدار المواسم وتستقبلك كل يوم.
لأن الحديقة مغلقة أمام المركبات، يتحرك الأطفال بحرية، وتبقى السيارات في المواقف المغطاة.
المرافق
روتين يومي مدروس
الساونا والصالة الرياضية والمسبح تصبح جزءًا من الحياة اليومية لا مناسبة عابرة.
صُمّمت المساحات المشتركة على أساس الاستخدام الفعلي، ووُضعت على مسافة مشي من الأبراج الثلاثة.
التشطيبات
مساحات تليق بذوقك
مسكن تحمل تفاصيله إحساسًا بالرحابة والاتزان.
تشطيبات داخلية بعلامات مدروسة تجمع بين البساطة والراحة.
مُقاس، لا مُدّعى
نتائج القياس
10,33 µg/m³
في قياس جودة الهواء يُحدَّد نطاق «جيد» بين 0 و50 نقطة. أعطت القياسات في ثلاث نقاط داخل The Pearl of Yalova متوسط تركيز PM 2.5 قدره 10.33 ميكروغرام/م³، وهو ضمن نطاق «جيد».
59,2 dBA
هدوء لا يقطعه سوى الموج وأصوات الطيور. سُجّل مستوى الصوت في The Pearl of Yalova عند 59.2 ديسيبل، أي دون الحد النظامي.
الإطار الفني
- التخطيط
- ثلاثة أبراج — A وB وC — بمسافات تمنع حجب الإطلالات بينها.
- الطوابق
- خمسة مستويات بما فيها الطابق الأرضي. الطوابق الرابعة مصمّمة كدوبلكس.
- أنماط الشقق
- 1+1 و2+1 ودوبلكس 3+1 و4+2، بمساحات صافية من 85 م² إلى 238 م².
- المواقف
- مواقف مغطاة؛ وتبقى الحديقة المنسّقة خالية من حركة المركبات.
- الواجهة
- زخارف سلجوقية مُعاد تفسيرها مع كسوة واجهات من الدرجة الأولى.
- المرافق
- مسبح خارجي وصالة رياضية وساونا وحديقة مشتركة منسّقة.